Opis nieruchomości
Prowizja 0%
Szukasz idealnej inwestycji generującej wysoki ROI?A może marzysz o przestronnym apartamencie rodzinnym w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy? Ta nieruchomość łączy w sobie unikalny klimat Saskiej Kępy, potężny potencjał aranżacyjny oraz zapierający dech w piersiach widok na panoramę miasta.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- Prestiżowa lokalizacja: Saska Kępa – pełna zieleni, klimatycznych kawiarni i świetnej komunikacji.
- Niesamowity widok: 11. piętro gwarantuje piękną, niczym niezagrożoną panoramę i świetne doświetlenie.
- Dwupoziomowy układ: Zapewnia naturalny podział na strefę dzienną i prywatną.
- Gotowy biznes lub własny azyl: Układ idealny pod flipa, wynajem na pokoje (ROI) lub luksusowe mieszkanie dla rodziny.
Opcja 1: Gotowy biznes (Wynajem na pokoje / Kwatery pracownicze / Najem krótkoterminowy)
Obecny układ to aż 7 niezależnych pokoi. Dzięki dwóm poziomom, dużej powierzchni (93 m²) oraz strategicznej lokalizacji blisko centrum, mieszkanie jest doskonale przystosowane do generowania maksymalnych zysków z wynajmu na pokoje. Doskonała stopa zwrotu od pierwszego dnia po odświeżeniu!
Opcja 2: Luksusowy apartament rodzinny (Po rearanżacji)
Cenisz przestrzeń i wygodę? Lokale o takim metrażu można z łatwością przerobić na przestronne, 4-pokojowe mieszkanie. Zyskasz wtedy:
- Ogromny, jasny salon z aneksem kuchennym i widokiem na Warszawę.
- 3 komfortowe, ustawne sypialnie.
- 2 nowoczesne łazienki (po jednej na każdym poziomie).
Saska Kępa to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w stolicy. W bliskiej odległości znajdziesz legendarne restauracje na ulicy Francuskiej, park Skaryszewski oraz liczne ścieżki rowerowe. Miejsce jest doskonale skomunikowane z centrum miasta (autobusy, tramwaje, bliskość metra) – dojazd zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
Informacje formalne
- Metraż: 93 m²
- Piętro: 11 (z windą)
- Liczba poziomów: 2
- Stan prawny: Pełna własność z KW (możliwość zakupu na kredyt)
Zapraszam na prezentację! Taki widok i potencjał na Saskiej Kępie to rzadkość na rynku.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
SNE-MS-92
Powierzchnia
93,00 m²
Liczba pokoi
7
Piętro
10
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
rama H
Standard
Opłaty w czynszu
CO, fundusz remontowy, monitoring, ogrzewanie, sprzątanie, Winda, woda ciepła, wywóz nieczystości, zaliczka na fundusz remontowy
Liczba pięter w budynku
11
Stan lokalu
częściowo po remoncie
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
1 000 PLN
Czynsz zimowy
1 200 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Rok budowy
1985
Parking strzeżony (odległość w metrach)
3 m
Widok
panorama miasta
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
dwustronne
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,65 m
Powierzchnia pokoi
18,12,10,15,10,12, m2
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
10 m2
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
5 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota, gres
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
2 m2
Glazura WC
nowego typu
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
15 m2
